Estimation théorique
Route des Reigniers,16130 Genté (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Reigniers,16130-Genté indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-18 | 22 | RTE DES REIGNIERS | 6 | 180 | 700 | 270000€ | 1500€ |
2021-05-25 | 21 | RTE DES REIGNIERS | 5 | 220 | 1348 | 170000€ | 773€ |
2019-05-15 | 21 | RTE DES REIGNIERS | 5 | 220 | 1888 | 125000€ | 568€ |
2019-12-04 | 4 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 154 | 416 | 295000€ | 1916€ |
2023-04-11 | 31 | RUE DES BELUGEATS | 5 | 121 | 1306 | 200000€ | 1653€ |
2023-01-27 | 6 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 93 | 620 | 150000€ | 1613€ |
2021-08-09 | 6 | RUE DU FUSEAU | 3 | 84 | 500 | 145000€ | 1726€ |
2020-08-27 | 6 | CHE DE L'ARDILLE | 5 | 105 | 480 | 157600€ | 1501€ |
2022-09-30 | 2 | RTE DES GUERINS | 4 | 120 | 1725 | 130000€ | 1083€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DE NONAC | 7 | 200 | 1060 | 280000€ | 1400€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DES BELUGEATS | 4 | 88 | 0 | 189430€ | 2153€ |
2020-01-20 | 5 | RTE DES GUERINS | 2 | 52 | 807 | 30000€ | 577€ |
2021-02-11 | 6 | RTE DES GUERINS | 4 | 81 | 990 | 139000€ | 1716€ |
2019-12-12 | 8 | RTE DES GUERINS | 4 | 116 | 1045 | 65000€ | 560€ |
2020-07-24 | 8 | RTE DES GUERINS | 4 | 116 | 1045 | 125000€ | 1078€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 131 | 150 | 125000€ | 954€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 81 | 630 | 138000€ | 1704€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DE NONAC | 2 | 86 | 850 | 153000€ | 1779€ |
2019-09-25 | 11 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 73 | 800 | 100000€ | 1370€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DE LA VALLADE | 4 | 150 | 1658 | 409900€ | 2733€ |
2020-09-24 | 2 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 105 | 1000 | 251860€ | 2399€ |
2022-01-21 | 20 | RUE DE LA PETITE CROIX | 4 | 96 | 672 | 196000€ | 2042€ |
2022-01-14 | 3 | IMP DES THOUARS | 5 | 90 | 1075 | 169300€ | 1881€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DE LA PETITE CROIX | 5 | 111 | 703 | 210000€ | 1892€ |
2022-09-20 | 25 | RUE DE LA COUTURE | 8 | 240 | 1902 | 293550€ | 1223€ |
2020-01-06 | 5 | CHE DES CHAUMES | 5 | 92 | 500 | 110000€ | 1196€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 70 | 875 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-29 | 52 | RTE DES GUERINS | 6 | 350 | 1825 | 519731€ | 1485€ |
2021-08-24 | 7 | CHE DES CHAUMES | 6 | 155 | 505 | 275000€ | 1774€ |
2021-08-05 | 6 | CHE DES CEVENNES | 7 | 240 | 8731 | 618950€ | 2579€ |
2022-12-15 | 6 | CHE DES CEVENNES | 7 | 240 | 8731 | 648950€ | 2704€ |
2020-07-15 | 9 | IMP DES THOUARS | 2 | 88 | 1450 | 65000€ | 739€ |
2020-05-15 | 12 | IMP DES THOUARS | 5 | 190 | 2030 | 323500€ | 1703€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DES EBAUPINES | 5 | 147 | 500 | 220000€ | 1497€ |
2021-08-11 | 27 | RUE DES EBAUPINES | 6 | 181 | 2506 | 267900€ | 1480€ |
2022-01-06 | 22 | RTE DE MONTPERRON | 5 | 230 | 766 | 200000€ | 870€ |
2021-12-13 | 2 | CHE DU PORTE GREFFE | 5 | 150 | 242 | 187500€ | 1250€ |
2019-09-26 | 5092 | MARVILLE | 2 | 90 | 2514 | 60000€ | 667€ |
2021-01-12 | 3 | IMP DU PUITS | 5 | 148 | 1810 | 270900€ | 1830€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 122 | 485 | 265000€ | 2172€ |
2023-05-11 | 19 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 1055 | 200000€ | 2083€ |
2020-11-17 | 5022 | LA FRENADE | 6 | 119 | 1400 | 142700€ | 1199€ |
2022-11-15 | 94 | RUE DU MOULIN | 5 | 126 | 2136 | 240000€ | 1905€ |
2020-07-16 | 2 | CHEM DE LA FONT BOURREAU | 4 | 88 | 675 | 140600€ | 1598€ |
2022-01-28 | 40 | RUE DU GRAND QUARTIER | 5 | 128 | 489 | 180000€ | 1406€ |
2022-03-04 | 2 | IMP DE LA FONT BOURREAU | 7 | 190 | 2068 | 372100€ | 1958€ |
2022-02-02 | 170 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 93 | 990 | 190300€ | 2046€ |
2019-06-25 | 132 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 94 | 1000 | 168300€ | 1790€ |
2021-05-21 | 9 | CHEM DE LA FONT BOURREAU | 3 | 129 | 448 | 157000€ | 1217€ |
2019-07-30 | 7 | CHEM DE LA FONT BOURREAU | 3 | 72 | 159 | 60000€ | 833€ |
2021-06-14 | 38 | RUE DU LAVOIR | 3 | 135 | 732 | 100000€ | 741€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DU MOULIN | 5 | 139 | 1194 | 185400€ | 1334€ |
2022-05-20 | 49 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 3 | 56 | 236 | 60000€ | 1071€ |
2021-04-20 | 53 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 3 | 56 | 112 | 79850€ | 1426€ |
2019-05-21 | 82 | RUE FONTAINE FRANCOIS 1ER | 6 | 145 | 627 | 199500€ | 1376€ |
2021-05-25 | 12 | CHEM DU RIS DE BAILLY | 4 | 109 | 710 | 53000€ | 486€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DES GRANDES VERSENNES | 5 | 150 | 470 | 130000€ | 867€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES TROIS ORMEAUX | 5 | 166 | 2420 | 150000€ | 904€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 6 | 155 | 1306 | 115000€ | 742€ |
2021-02-05 | 6 | CHEM DU RIS DE BAILLY | 5 | 100 | 500 | 130000€ | 1300€ |
2022-02-21 | 498 | RUE FONTAINE FRANCOIS 1ER | 4 | 193 | 2542 | 217500€ | 1127€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DES MORTEMER | 2 | 96 | 1020 | 95000€ | 990€ |
2020-11-27 | 6 | CHEM DE BROUTE CHEVRE | 2 | 58 | 497 | 77000€ | 1328€ |
2023-03-14 | 17 | RUE DE TAILLANDIER | 4 | 90 | 1043 | 160000€ | 1778€ |
2020-02-10 | 44 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 119 | 480 | 72000€ | 605€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DU PLANTIER DE CYBELLE | 4 | 95 | 700 | 188900€ | 1988€ |
2021-02-04 | 46 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 79 | 337 | 45000€ | 570€ |
2021-07-20 | 22 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 6 | 170 | 500 | 320000€ | 1882€ |
2020-11-30 | 10 | CHEM DE BROUTE CHEVRE | 4 | 104 | 620 | 181600€ | 1746€ |
2020-04-14 | 339 | RUE DU COLOMBARD | 2 | 72 | 471 | 60000€ | 833€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU PLANTIER DE CYBELLE | 4 | 100 | 1333 | 225000€ | 2250€ |
2021-04-01 | 2 | CHE BOISNE | 2 | 16 | 1565 | 100000€ | 6250€ |
2020-11-03 | 5 | RUE CHEVALIER COBDEN | 6 | 200 | 1108 | 217435€ | 1087€ |
2020-12-22 | 7 | RUE CHEVALIER COBDEN | 3 | 137 | 370 | 140000€ | 1022€ |
2020-05-15 | 56 | RUE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 129 | 858 | 140000€ | 1085€ |
2019-08-02 | 2 | CHEM DE LA PART DES ANGES | 3 | 82 | 601 | 92300€ | 1126€ |
2021-01-28 | 10 | CHEM DE LA PART DES ANGES | 3 | 96 | 705 | 115100€ | 1199€ |
2020-05-06 | 7 | RUE DU CARDEUR CHARENTAIS | 4 | 105 | 792 | 65000€ | 619€ |
2020-08-28 | 900 | RUE DES DISTILLERIES | 5 | 198 | 1560 | 348000€ | 1758€ |
2020-07-02 | 12 | RTE DE CELLES | 4 | 90 | 700 | 136000€ | 1511€ |
2022-07-30 | 38 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 6 | 161 | 1371 | 253845€ | 1577€ |
2022-05-31 | 30 | CHE CHEMIN BOISNE | 4 | 120 | 1704 | 188000€ | 1567€ |
2021-08-12 | 3 | RTE DE TREILLIS | 4 | 112 | 820 | 110000€ | 982€ |
2021-12-30 | 5074 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 100 | 347 | 90000€ | 900€ |
2020-10-19 | 191 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 93 | 641 | 145000€ | 1559€ |
2020-06-19 | 7 | RUE CHANTECAILLE | 5 | 102 | 475 | 130000€ | 1275€ |
2021-05-19 | 177 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 120 | 1001 | 220418€ | 1837€ |
2019-09-16 | 10 | RUE FRANCOIS GAUDIN | 4 | 93 | 500 | 168000€ | 1806€ |
2022-09-16 | 4 | CHEM DE L'HERMINETTE | 4 | 84 | 2583 | 127000€ | 1512€ |
2020-12-02 | 2 | IMP DES PERDASSES | 5 | 116 | 788 | 220000€ | 1897€ |
2020-06-15 | 58 | CHE CHEMIN BOISNE | 5 | 103 | 2115 | 235000€ | 2282€ |
2020-03-11 | 25 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 190 | 2488 | 155000€ | 816€ |
2020-10-03 | 15 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 119 | 123 | 177000€ | 1487€ |
2022-04-26 | 4 | RTE DE GIMEUX | 9 | 199 | 2514 | 255350€ | 1283€ |
2022-01-17 | 5 | RTE DE BARBEZIEUX | 3 | 76 | 148 | 30000€ | 395€ |
2022-06-13 | 3 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 2 | 32 | 978 | 142500€ | 4453€ |
2020-12-17 | 5133 | TOUT BLANC | 3 | 69 | 910 | 88000€ | 1275€ |
2022-05-19 | 4 | CHEM DE TREILLIS | 4 | 143 | 1000 | 290000€ | 2028€ |
2020-10-01 | 5256 | LA MILLIERE CHAPITRE | 3 | 114 | 1000 | 153530€ | 1347€ |
2021-11-30 | 24 | RUE DE LA VALLADE | 6 | 200 | 2647 | 320000€ | 1600€ |
2019-10-25 | 92 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 4 | 99 | 1200 | 153000€ | 1545€ |
2020-11-27 | 5063 | L ECHALOTTE | 2 | 84 | 1690 | 120000€ | 1429€ |
2020-10-05 | 5154 | PLANTIER DE BELLEVUE | 6 | 141 | 0 | 27000€ | 191€ |
2022-04-05 | 238 | RUE DU PIC VERT | 5 | 161 | 1108 | 275000€ | 1708€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DE LA VALLADE | 6 | 170 | 430 | 150000€ | 882€ |
2022-02-16 | 15 | RTE DE PRUNEAU | 3 | 45 | 1330 | 125000€ | 2778€ |
2019-06-25 | 5247 | BOUQUEVILLE | 4 | 174 | 480 | 105000€ | 603€ |
2020-10-06 | 128 | CHE CHEMIN BOISNE | 4 | 176 | 1431 | 185000€ | 1051€ |
2019-06-14 | 5084 | BOUQUEVILLE | 5 | 100 | 1203 | 95000€ | 950€ |
2022-05-06 | 6 | CHEM DE L ECHALOTTE | 4 | 90 | 2205 | 309900€ | 3443€ |
2022-05-06 | 2 | CHEM DE L'ALAMBIC | 4 | 188 | 367 | 200000€ | 1064€ |
2023-06-23 | 31 | RTE DES SIX CHEMINS | 5 | 94 | 4038 | 130000€ | 1383€ |
2022-04-22 | 1 | CHEM DE LA CHAPELLE | 5 | 155 | 1220 | 252000€ | 1626€ |
2021-06-09 | 8 | RTE DE ROISSAC | 4 | 85 | 730 | 175000€ | 2059€ |
2022-09-15 | 5 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 79 | 1462 | 120000€ | 1519€ |
2021-07-12 | 51 | RUE DE LA ROUCHE | 6 | 163 | 1408 | 210000€ | 1288€ |
2019-07-10 | 50 | RTE DE PRUNEAU | 4 | 90 | 1531 | 154500€ | 1717€ |
2021-03-01 | 38 | RTE DES SIX CHEMINS | 5 | 174 | 1708 | 409355€ | 2353€ |
2020-08-31 | 1790 | RTE DE LA CROISILLE | 5 | 132 | 1808 | 210000€ | 1591€ |
2020-09-14 | 42 | RTE DE PRUNEAU | 6 | 149 | 680 | 130000€ | 872€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DE LA ROUCHE | 8 | 165 | 1408 | 284690€ | 1725€ |
2022-12-30 | 45 | RUE DE LA ROUCHE | 8 | 165 | 1345 | 339170€ | 2056€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DES BRILLAUDS | 4 | 87 | 901 | 155000€ | 1782€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DES BRILLAUDS | 4 | 84 | 887 | 170000€ | 2024€ |
2023-03-14 | 217 | RTE DE L'ECHALOTTE | 4 | 140 | 485 | 210000€ | 1500€ |
2020-12-11 | 46 | RTE DE PRUNEAU | 7 | 204 | 790 | 201500€ | 988€ |
2021-07-20 | 21 | RTE DE DIZEDON | 4 | 85 | 669 | 185000€ | 2176€ |
2019-05-13 | 293 | RTE DE L'ECHALOTTE | 4 | 108 | 1488 | 125000€ | 1157€ |
2020-03-31 | 5147 | RTE DE DIZEDON | 6 | 137 | 500 | 120000€ | 876€ |
2022-08-08 | 6 | ALL DES PROVISIONS | 4 | 92 | 778 | 232400€ | 2526€ |
2023-03-29 | 14 | IMP DE CHARDON | 5 | 150 | 1093 | 120000€ | 800€ |
2021-12-07 | 8 | IMP DE LA ROUCHE | 3 | 76 | 666 | 60000€ | 789€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DE LA DOUE | 5 | 86 | 613 | 125000€ | 1453€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DE GATE PIC | 4 | 96 | 1590 | 200000€ | 2083€ |
2020-11-17 | 5 | IMP DE L'OLIVIER BLEU | 4 | 106 | 700 | 180000€ | 1698€ |
2019-12-10 | 11 | CHEM DE LA CROIX MARRON | 4 | 92 | 950 | 152400€ | 1657€ |
2022-01-03 | 12 | CHEM DE LA LIDONNE | 4 | 83 | 1129 | 145000€ | 1747€ |
2022-05-16 | 2 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 82 | 219 | 97300€ | 1187€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DES EGAUX | 3 | 110 | 605 | 297100€ | 2701€ |
2021-09-23 | 4 | CHEM DE LA GUIGNIERE | 4 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2022-09-26 | 15 | ALL DES PROVISIONS | 4 | 89 | 494 | 203450€ | 2286€ |
2019-12-10 | 2 | CHEM DE LA GUIGNIERE | 6 | 163 | 1405 | 208450€ | 1279€ |
2020-08-28 | 9195 | RTE DE DIZEDON | 5 | 119 | 865 | 228650€ | 1921€ |
2022-04-14 | 9195 | RTE DE DIZEDON | 5 | 119 | 865 | 279000€ | 2345€ |
2019-06-19 | 5 | IMP DE LA PALLUE | 5 | 230 | 1164 | 455000€ | 1978€ |
2023-03-31 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 76 | 284 | 89600€ | 1179€ |
2021-07-29 | 5162 | RTE DE DIZEDON | 5 | 133 | 1856 | 224800€ | 1690€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DES EGAUX | 4 | 145 | 1071 | 160000€ | 1103€ |
2023-03-28 | 9 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 82 | 282 | 101200€ | 1234€ |
2021-09-22 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 76 | 221 | 89600€ | 1179€ |